Srovnání sazby hypoték
Hypotéky srovnání sazby hypoték online. Hypotéka výpočet hypotéky kalkulačka - výpočet splátky hypotéky srovnání. Hypoteční kalkulačka srovnání bank on-line. Nabízíme online srovnání hypoték všech bank dostupných na českém trhu. Spočítejte si, kolik můžete ušetřit při refinancování hypotéky.
Hypoteční kalkulačka

Hypotéční kalkulačka srovnání hypoték online

Hledáte výhodný hypoteční úvěr a nemáte čas obíhat jednotlivé banky? Zadejte do formuláře údaje o hledané hypotéce a online hypotéční kalkulačka vám bezplatně spočítá, kolik byste měsíčně spláceli u jednotlivých finančních ústavů.
Hypoteční kalkulačka srovnání
 
Zajímá Vás, jak bude vypadat měsíční splátka u Vámi zvoleného hypotéčního úvěru? Vyzkoušejte online hypotéční kalkulačku a rovnou požádejte o snížení úroku uhypotéky. Hypotéční specialisté Vám poradí, jak to udělat a zařídí za Vás vše potřebné. Neztrácejte čas a obraťte se na nás. Ochotně poradíme všem zájemcům o hypotéku a postaráme se o to, abyste získali bydlení svých snů za nejlepších možných podmínek.,Jak online nástroj hypotéční kalkulačka srovnání funguje? Na velice jednoduchém principu. Stačí zvolit hodnotu nemovitosti, výši úvěru, LTV %, délku splatnosti, délku fixace, a zmáčknout tlačítko VYPOČÍTAT. Tímto způsobem se dostanete k dalšímu kroky, ve kterém vyplníte zcela nezávazně základní údaje o Vás. Poté získáte výpočet Vámi zvolené hypotéky a zjistíte výši měsíčních splátek.
 

Online srovnáním hypoték na tomto webu získáte:

 
    Pomůžeme vám s výběrem nejlepší hypotéky mezi všemi bankami v ČR
    Zprostředkujeme nejvýhodnější hypotéku na míru vašim potřebám
    Online hypoteční kalkulátor je k dispozici zcela zdarma
    Výpočet hypotéky srovnání lze provádět snadno a opakovaně
    Pro online srovnání hypoték stačí zadat pouze několik základních údajů
    Naši hypotéční specialisté vám se vším ochotně pomohou
    Garantujeme získání hypotéky s nízkou úrokovou sazbou

Porovnání hypoték

 
Porovnání hypoték,Ti, kteří si vzali hypotéku v letech 2010 a 2012 s dobou fixací na tři nebo pět let, mohou jásat, neboť ušetří až statisíce korun díky konkurenčnímu boji, který mezi sebou vedou banky.,Podle Hypoindexu je průměrný úrok ze všech hypoték, které banky poskytly v březnu, 2,16 %. Mnoho bankovních institucí však i nyní lákají na ještě nižší sazby. Nabídky na pětileté fixace jsou již od 1,69 %, na tříleté fixaci však dokonce 1,49 %.,Velké banky se snaží svoje klienty udržet kvůli konkurentům, jako jsou například Air Bank, Equa či mBank. Díky tomu by mohly hypotéky v letošním roce ještě více zlevnit, a to i ke dvěma procentům.,Klienti údajně podle bank preferují hned za cenou delší fixace. Banky se proto předhánějí a nízké sazby nabízí nejen na tři a pět let, ale i na sedm či deset let. Banky se tedy snaží nízkými sazbami o to, aby si udržely své klienty. Zatímco před pěti lety byly úrokové sazby hypoték kolem 5 %, průměrné sazby jsou dnes kolem dvou procent. V případě dvacetileté hypotéky tak mohou klienti ušetřit až statisíce.,Vydělají si však i ti, kterým končí tříleté fixační období, jejich průměrné sazby se totiž pohybovaly okolo 3,8 %, při nové a stejně dlouhé fixní sazbě tak mohou ušetřit mnoho desítek tisíc Kč.,Oproti tomu hypotéky s jednoletou sazbou zdražily, v porovnání se sazbami sjednanými na delší dobu jsou o jeden až dva procentní body výše. Banka riskuje, že klienta brzy ztratí a nevydělá na něm, a proto zájemce o tuto výši fixace takto odrazují.,Vypadá to, že nízké sazby podle odborníků vydrží i příští rok, růst úroků se očekává, až se ekonomika ještě víc rozjede a nastane růst cenové hladiny. Odborníci se shodují, že se tak stane na přelomu roku 2016 a 2017. Srovnejte si výši jednotlivých hypoték díky výpočtu hypotéky.,Chcete si pořídit vlastní bydlení, ale nevíte, jaký hypoteční úvěr je pro vás nejvýhodnější? Přinášíme vám porovnání hypoték, díky kterému bude vaše rozhodnutí jednodušší. V dnešním článku se zaměříme na klasické hypotéky největších bankovních lídrů v ČR, data o jednotlivých produktech byla převzata z webových stránek Finance. cz. Věděli jste, že kromě bankovních hypotečních úvěrů si lze zřídit i nebankovní hypotéku bez registru? Jaké jsou náležitosti takové hypotéky a je v tomto typu nebankovní půjčky nějaký háček? Má hypotéka bez registru nějaké výhody vůči klasickému hypotečnímu úvěru z banky? A nevýhody? Na to vše dostanete odpověď na následujících řádcích., ,Mnoho žádostí o hypotéku musí banka zamítnout kvůli nedostatečné výši příjmů klienta nebo negativnímu záznamů v registrech dlužníků. Dokud dlužník neuhraní všechny stávající i minulé dluhy, může se s bankovním hypotečním úvěrem rozloučit. Banky jsou jednoduše opatrné a mají-li někomu poskytnout dlouhodobý úvěr, klient musí být na počátku vzájemné spolupráce zcela bez poskvrnky. V tomto případě má zájemce o hypoteční úvěr tři logické možnosti: zaprvé může veškeré závazky splatit a zkusit to u banky znova. V opačném případě se rozhodně, že úvěr zase tolik nepotřebuje a v tom případě nemusí dělat nic. Pak je tu třetí možnost, a to hypotéka bez registru.,V čem spočívá hypotéka bez registru?,Jedná se o nebankovní půjčku, na kterou mohou dosáhnout i takoví zájemci, kteří jsou vedeni v záznamech jakožto dlužníci. Všichni zájemci o nebankovní úvěr tohoto typu nemusí mít strach, že je společnost odmítne kvůli negativnímu záznamu v registrech a nízkým příjmům, protože nic takového se od nich nebude chtít.,Výhody hypotéky bez registru,Žadatel nemusí prokazovat své příjmy ani výdaje,Nebankovní společnost si žadatele nekontroluje v registrech dlužníků,Maximální výše úvěru není většinou omezena,Hypotéku většinou lze čerpat na cokoli (avšak existují i účelové nebankovní hypotéky),V mnohých případech neberou společnosti ohled na aktivní věk žadatele,Vyřízení nebankovní hypotéky je většinou rychlejší než u banky,Hypotéka bez registru je vhodná pro všechny klienty, kteří nemohou nebo nechtějí prokazovat příjmy nebo mají záznam v registrech. Tento produkt využívají také drobní podnikatelé, kteří jsou dostatečně bonitní (schopni splácet), avšak nemohou to dokázat na svých příjmech a výdajích. Hypotéka bez registrů je svými parametry podobá klasické americké hypotéce: ve většině případů ji lze čerpat na cokoli, společnost žadateli poskytne půjčku do výše 50-80% hodnoty zastavené nemovitosti a celý úvěr lze splácet až 30 let. Jednotlivé parametry se však liší podle dané společnosti, která daný produkt nabízí.,K čemu lze využít hypotéku bez registru,Koupě/ rekonstrukce nemovitosti, automobilu apod.,Konsolidace,Splacení závazků,Exekuce a oddlužení,Zpětný leasing nemovitosti,Než se ale pro hypotéku bez registru definitivně rozhodnete, je nutné si položit otázku, zdali ji pravdu potřebujete a jestli nemáte náhodou jinou možnost. Stejně jako u klasické hypotéky, i u tohoto úvěru musí žadatel počítat s tím, že bude muset poskytnoutnemovitost v osobním vlastnictví k zástavě. Nebankovní společnosti si navíc vybírají jakousi „daň“ v podobě vyšších poplatků a úroků za to, že na žadatele nekladnou příliš vysoké nároky v souvislosti s platební morálkou.,Nevýhody hypotéky bez registru,Vyšší úroková sazba než u bankovního hypotečního úvěru,Vyšší poplatky spojené se zřízením a vedením hypotéky,Překročení doby splatnosti a změny smluvních náležitostí mohou být tvrdě trestány sankcemi,Jelikož tento produkt poskytují jen nebankovní společnosti, existuje tu také riziko, že žadatel narazí na podvodníka,Opatrnosti není nikdy dost,Jak je již zmíněno výše, jednou z nevýhod může být skutečnost, že žadatel narazí na nebankovní společnosti s bankovními úroky a podmínkami, na které je těžké nekývnout. Nezkušený klient zbrkle po takové nabídce skočí a zaplatí nemalý peníz za zřízení hypotéky. Pak už bude pozdě, když zjistí, že žádnou hypotéku nedostane a podvodná společnost nereaguje na jeho výzvy. Právě z tohoto důvodu se vyplatí hledat na správných místech, kde na základě nezávislého porovnání hypoték získáte přehled o stabilních a poctivých nebankovních společnostech, které tento produkt poskytují. Jedním z takových míst jen online nástroj Hypotéky srovnání.  online srovnání hypoték na našich stránkách.
 
Výpočet hypotéky kalkulačka - výpočet splátky hypotéky srovnání
 

Výpočet hypotéky

 
Jak se počítá hypotéka
 
Zajímá vás, jak probíhá výpočet hypotéky? Pro všechny zájemce o hypotéční úvěr jsme připravili článek zaměřený na výpočet splátek hypotéky kalkulačka. Důležitým parametrem při výpočtu splátek hypotéky je tzv. anuita (konstantní splátka). Hypotéční úvěry jsou spláceny stejnými splátkami – anuitami, přičemž výše anuity je u hypotéky konstantní v rámci tzv. fixačního období úrokové sazby. Během tohoto období je úroková sazba hypotéky neměnná (nejčastější je tříletá a pětiletá fixace hypotéky). Po skončení fixace se vypočítá nová anuita pro další zvolené fixační období na základě nesplacené části úvěru, výše nové úrokové sazby a zbytkové doby do splatnosti hypotéky. Tento postup se opakuje až do konce splatnosti úvěru, do předčasného splácení hypotéky apod.
Výpočet hypotéky online
 
S naší pomocí vyřešíte bydlení jednou provždy. Pomůžeme vám s výběrem nejlepší hypotéky na míru, sjednáme pro vás akční úrokovou sazbu a řadu dalších výhod. Ušetříme vaše peníze i čas. Nebudete muset jednat s bankovními poradci jednotlivých bank, zbavíme vás poplatků za sjednání a správu úvěru, zajistíme levný či bezplatný odhad nemovitosti. K tomu všemu si u nás můžete udělat výpočet hypotéky online. Prostřednictvím online hypotéčního kalkulátoru snadno zjistíte, kolik budete měsíčně splácet. Jde to rychle, jednoduše a přesně na míru! Chcete vědět více? Sjednejte si nezávaznou schůzku s našim hypotéčním specialistou.
Výpočet hypotéky online
 
Výši splátky (anuity) pro konkrétní hypotéku si můžete sami vypočítat. Výpočet hypotéky online můžete provést prostřednictvím nástroje Hypotéční kalkulátor, který je dostupný na našich stránkách. Online výpočet hypotéky kalkulačka lze provádět opakovaně a zcela zdarma. Výši splátky hypotéky můžete vypočítat také ručně na kalkulačce pomocí jednoduchého vzorce:
 

Hypotéka na míru

 
Naši hypotéční specialisté mají dlouholeté zkušenosti v oboru, díky čemuž jsou schopni zprostředkovat jakýkoliv typ hypotéky na míru. Zprostředkujeme pro vás hypotéku i bez nutnosti osobní schůzky a nabídneme vám pouze produkty odpovídající vašim představám a možnostem. Nepotřebujeme plnit žádné kvóty, takže pro nás není cílem nutit klientovi různé druhy pojištění či finanční produkty nesouvisející s hypotéčním úvěrem. Naší prioritou je usnadnit klientovi výběr hypotéky, postarat se o sjednání a vyjednání výhodnějších podmínek. Klient se na nás může spolehnout před i po sjednání hypotéky, v průběhu čerpání i po skončení úvěru.
Splácení hypotéky
 
Splátky na hypotéku se platí téměř vždy jednou měsíčně a skládají se ze součtu úmorové části (úmor) a úrokové části (úrok). Úmorová část splátky představuje postupné splácení půjčené částky, což znamená, že součet úmoru ve všech splátkách hypotéky je roven půjčené částce. Úroková část splátky představuje úrok za období od předchozí splátky, jenž je závislý na nesplacené výši úvěru v tomto období a úrokové sazbě přizpůsobené měsíční úrokové sazbě.
 
V průběhu doby anuitního splácení narůstá v anuitě úmorová část splátky a klesá její úroková část, což znamená, že v prvních letech se splácí zejména úroky a hodnota dluhu klesá mnohem pomaleji než ke konci splácení úvěru.
Výpočet hypotéky
 
V současné době není jednoduché pořídit si vlastní bydlení pouze z úspor, proto řada lidí žádá o hypotéku. Hypoteční úvěry jsou obvykle zajištěny nemovitostí, kterou jako zájemce o hypotéku kupujete. Nabídka hypotečních úvěrů je široká, díky čemuž si každý může zvolit přesně takovou hypotéku, která mu nejvíce vyhovuje. Získat nové bydlení za nízké měsíční splátky s výhodnou úrokovou sazbou nepředstavuje takřka žádný problém, ovšem je důležité vybrat si správnou banku a produkt. Podle čeho vybírat? Nejjednodušším a nejrychlejším řešením, jak získat nejlepší hypotéku, je obrátit se na nás. Naše společnost porovná nabídky jednotlivých bank a najde pro vás nejlepší a nejlevnější hypotéku na trhu. Náš tip: Chcete vědět, jaké budete platit měsíční splátky u konkrétního hypotečního úvěru? Vyzkoušejte hypotéční kalkulátor a získejte online výpočet hypotéky.
 
Výpočet hypotéky online
 
S naší pomocí vyřešíte bydlení jednou provždy. Pomůžeme vám s výběrem nejlepší hypotéky na míru, sjednáme pro vás akční úrokovou sazbu a řadu dalších výhod. Ušetříme vaše peníze i čas. Nebudete muset jednat s bankovními poradci jednotlivých bank, zbavíme vás poplatků za sjednání a správu úvěru, zajistíme levný či bezplatný odhad nemovitosti. K tomu všemu si u nás můžete udělat výpočet hypotéky online. Prostřednictvím online hypotéčního kalkulátoru snadno zjistíte, kolik budete měsíčně splácet. Jde to rychle, jednoduše a přesně na míru! Chcete vědět více? Sjednejte si nezávaznou schůzku s našim hypotéčním specialistou.
Hypotéka na míru
 
Naši hypotéční specialisté mají dlouholeté zkušenosti v oboru, díky čemuž jsou schopni zprostředkovat jakýkoliv typ hypotéky na míru. Zprostředkujeme pro vás hypotéku i bez nutnosti osobní schůzky a nabídneme vám pouze produkty odpovídající vašim představám a možnostem. Nepotřebujeme plnit žádné kvóty, takže pro nás není cílem nutit klientovi různé druhy pojištění či finanční produkty nesouvisející s hypotéčním úvěrem. Naší prioritou je usnadnit klientovi výběr hypotéky, postarat se o sjednání a vyjednání výhodnějších podmínek. Klient se na nás může spolehnout před i po sjednání hypotéky, v průběhu čerpání i po skončení úvěru.
Splácení hypotéky
 
Splátky na hypotéku se platí téměř vždy jednou měsíčně a skládají se ze součtu úmorové části (úmor) a úrokové části (úrok). Úmorová část splátky představuje postupné splácení půjčené částky, což znamená, že součet úmoru ve všech splátkách hypotéky je roven půjčené částce. Úroková část splátky představuje úrok za období od předchozí splátky, jenž je závislý na nesplacené výši úvěru v tomto období a úrokové sazbě přizpůsobené měsíční úrokové sazbě.
 
V průběhu doby anuitního splácení narůstá v anuitě úmorová část splátky a klesá její úroková část, což znamená, že v prvních letech se splácí zejména úroky a hodnota dluhu klesá mnohem pomaleji než ke konci splácení úvěru.
Výpočet hypotéky - Jak se počítá hypotéka
 
Zajímá vás, jak probíhá výpočet hypotéky? Pro všechny zájemce o hypotéční úvěr jsme připravili článek zaměřený na výpočet splátek hypotéky kalkulačka. Důležitým parametrem při výpočtu splátek hypotéky je tzv. anuita (konstantní splátka). Hypotéční úvěry jsou spláceny stejnými splátkami – anuitami, přičemž výše anuity je u hypotéky konstantní v rámci tzv. fixačního období úrokové sazby. Během tohoto období je úroková sazba hypotéky neměnná (nejčastější je tříletá a pětiletá fixace hypotéky). Po skončení fixace se vypočítá nová anuita pro další zvolené fixační období na základě nesplacené části úvěru, výše nové úrokové sazby a zbytkové doby do splatnosti hypotéky. Tento postup se opakuje až do konce splatnosti úvěru, do předčasného splácení hypotéky apod.
Výpočet hypotéky online
 
Výši splátky (anuity) pro konkrétní hypotéku si můžete sami vypočítat. Výpočet hypotéky online můžete provést prostřednictvím nástroje Hypotéční kalkulátor, který je dostupný na našich stránkách. Online výpočet hypotéky kalkulačka lze provádět opakovaně a zcela zdarma. Výši splátky hypotéky můžete vypočítat také ručně na kalkulačce pomocí jednoduchého vzorce.
Hypotéka kalkučka srovnání bank on-line
Nejlevnější hypotéka kalkulačka
 
Porovnat nabídky bank a zjistit výši měsíčních splátek zvládnete i sami pomocí online nástroje nejlevnější hypotéka kalkulačka. Připravili jsme pro Vás online srovnávač pro klasickou hypotéku, americkou hypotéku i pro refinancování hypotéky., ,V případě, že budete chtít vypracovat nabídku na míru, odešlete online poptávkový formulář. Poptávku co nejdříve zpracujeme, ozve se Vám některý z našich hypotéčních poradců a domluvíte se společně na nezávazné osobní schůzce. Buďte zcela bez obav! Schůzkou s námi se skutečně k ničemu nezavazujete.
 

Hypotéka kalkulačka

 
Jak by se Vám líbilo, kdybyste získali nejlepší hypotéku na českém trhu a nemuseli pro to prakticky nic udělat? Pokud jste odpověděli kladně, pak neváhejte a spojte se s námi. O vše ostatní se  postarají naši zkušení hypoteční poradci, kteří ušetří Vaše peníze, čas i nervy. Díky nám nebudete muset obíhat nespočet bank, domlouvat si osobní schůzky s různými poradci a strávit hodiny u zbytečného papírování. Formality i vše ostatní vyřídíme zcela bezplatně za Vás!
Hypotéky
 
Podle zákona: „Hypoteční úvěr neboli hypotéka je úvěr, jehož splácení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva. Pro účely krytí hypotečních zástavních listů lze pohledávku z hypotečního úvěru nebo její část použít teprve dnem, kdy se emitent hypotečních zástavních listů o právních účincích vzniku zástavního práva k nemovitosti dozví.“
 
 
Pokud bychom si chtěli tento výklad zjednodušit, mohli bychom říct, že hypoteční úvěry jsou vlastně všechny úvěry zajištěné nemovitostí.
3 důvody, proč se obrátit na specializovaného poradce:
 
    Najdeme pro Vás nejvýhodnější hypotéku.
    Ušetříme Váš čas.
    Získáte hypotéku tzv. na míru.
 
Vyřízení hypotéčního úvěru je časově velice náročné, a proto se vyplatí obrátit na specialistu, který Vám s vyřízením hypotéky pomůže. Naše společnost přistupujeme ke všem svým klientům individuálně, díky čemuž má každý možnost získat nejvýhodnější hypotéku šitou přímo na míru. Naši odborně vyškolení poradci Vám nabídnou produkty přesně podle Vašich potřeb a vyřídí za Vás veškeré nezbytné náležitosti k hypotéce.
Doporučíme Vám nejvhodnější banku 
 
Díky bohatým zkušenostem našich hypotéčních specialistů a výborné orientaci na trhu, pro Vás najdeme nejvhodnější banku, jenž Vám poskytnevyřízení hypotéky. Veškeré papírování zůstává na nás, a tak ušetříte nejen peníze (získáte řadu výhod a nízkou úrokovou sazbu), ale také svůj drahocenný čas.
 
 
Nabízíme úvěrové produkty všech hypotečních bank a stavebních spořitelen, takže se nemusíte zdržovat osobní návštěvou všech bankovních institucí. Obrátíte-li se s vyřízením hypotéky na nás, získáte zvýhodněné podmínky a kompletní služby pro vyřízení hypotéčního úvěru.
Námi nabízené služby jsou zdarma
 
Naše společnost poskytuje kompletní služby v oblasti hypotéčních úvěrů zcela zdarma. Služby jsou spojené s financováním pořízení nemovitostí a vyřízením hypotéky. Podáním žádosti o hypotéku naše služby pro Vás samozřejmě nekončí. Zabýváme se i průběhem čerpání hypotečního úvěru a řešíme možnost refinancování hypotéky.
Spolupráci s námi získáte:
 
    nejvhodnější produkt
    nejvhodnější hypotéční banku či stavební spořitelnu
    zastupování při vyjednávání podmínek s bankou
    sjednání hypotéčního úvěru
    zprostředkování odhadu nemovitosti
    kompletní zajištění a zpracování dokumentace k hypotéce
    odborné konzultace
    pojištění
    aj.
 
Další informace:
 
    Hypotéka
    Americká hypotéka
    Refinancování hypotéky
    Banky poskytující hypotéky
    Výpočet hypotéka
    Hypoteční kalkulačka
    Hypotéka kalkulátor
    Hypotéka články
    Hypoteční novinky
    Výpočet hypotéky
    Hypotéční kalkulátor
    Srovnání hypoték
 

 

Refinancování hypotéky srovnání

 
Jak funguje refinancování hypotéky
 
Refinancovaní hypotéky znamená, že se splácí stávající hypotéční úvěr novou hypotékou, jenž je pro klienta mnohem výhodnější. Ovšem splatit stávající hypotéční úvěr nelze kdykoliv. Je to možné pouze na konci fixace (fixačního období), kdy Vám daná banka garantuje určitou výši úrokové sazby. Chcete-li refinancovat Vaši stávající hypotéku, měli byste s tímto procesem začít již několik měsíců před koncem fixace hypotéky.
 
Banka by Vás měla informovat o nové úrokové sazbě nejpozději 4 týdny před koncem fixačního období. Nicméně to není pravidlem, a proto Vám nedoporučujeme spoléhat se pouze na informace od Vaší banky. Může se Vám velice snadno stát, že Vám daná banka neposkytne potřebné informace v dostatečném předstihu a Vy kvůli tomu nebudete schopni vyřídit refinancovaní Vaší hypotéky.
Do konce fixačního období Vám zbývá týden
 
Pokud Vám banka nedala včas vědět a Vy jste si vše potřebné nezařídili, nezoufejte. Naše společnost dokáže problém vyřešit i v šibeničním termínu. Obraťte se na nás a my Vám s refinancováním hypotéčního úvěru pomůžeme. Refinancování hypotéky jsme schopni zajistit i v době jednoho týdne., ,V případě, že jste se rozhodli začít pátrat po nejvýhodnější hypotéce tzv. na vlastní pěst, doporučujeme Vám  využít naší kalkulačku. Prostřednictvím hypotéční kalkulačky snadno zjistíte, kolik můžete refinancováním hypotéky ušetřit. Naši hypoteční specialisté Vám rovněž ochotně sdělí další informace týkající se hypotéky a jejího refinancovaní. Kontaktujte nás.
Nová hypotéka
 
Vybrali jste si novou hypotéku a dohodli jste se již s jinou bankou? Nezapomeňte o tom co nejdříve informovat Vaši dřívější banku. Ve stanovený termín nová banka převede na účet staré banky celou částku určenou pro splacení starého hypotéčního úvěru. V tuto chvíli máte již ukončený závazek vůči původní bance a vzniká Vám nový závazek pro novou hypotéku.
 
Refinancování hypotéky, možná jste o tom slyšeli v rámci nějakého televizního spotu. Refinancování je v poslední době hit, ale co to vlastně je a co všechno to obnáší? Dá se refinancováním ušetřit?
 
Co to znamená refinancování?
 
Refinancování znamená, že místo původního úvěru si vezmete úvěr nový, pro vás třeba výhodnější, ten starý úvěr umoříte (zaplatíte) a pokračujete se splácením úvěru nového. Pokud se to týká hypotečního úvěru, refinancování se provádí ke konci fixace, kdy je možné například i splatit celou nebo část půjčené částky. Prostě takové nastavení nových podmínek. Pokud využijete toto období, vyhnete se tak sankcím, které si jinak banky účtují.
 
Co všechno byste měli sledovat?
 
Pokud přecházíte se svým úvěrem k jiné bance, nejspíš je to z důvodu, že vám nabídne lepší podmínky, například nižší úrokovou sazbu. Dříve byly úrokové sazby daleko vyšší, dnes jsou na svém historickém minimu, proto se hodně lidí se starými smlouvami rozhodlo, že si vyjednají refinancován úvěru. Při refinancování je také dobré si zjistit, jaké všechny poplatky po vás bude původní banka vyžadovat. Jsou to poplatky za podání návrhu na výmaz zástavního práva, poplatky za administrativní náklady, poplatky za ukončení smlouvy. Informujte se u své stávající banky, co všechno budete muset v případě refinancování zaplatit. Možná o vás nebude banka chtít přijít a nabídne vám výhodnější podmínky smlouvy.
 
Refinancování hypotéky
 
Nejčastějším úvěrem, který se vyplatí refinancovat, je hypoteční úvěr. Před koncem doby fixace je to správné období, kdy si můžete refinancování zařídit. Banky zpravidla posílají před koncem fixace informační dopis o tom, že se blíží období, ve kterém se budou vyjednávat nové podmínky. Vy ale nemusíte na tento dopis čekat, můžete se bance ozvat sami a začít vyjednávat. Ideální je mít nové podmínky od banky na stole dva či tři měsíce před koncem fixace. Pokud vám banka tak brzy nové podmínky neposkytne, můžete se už tehdy začít porozhlížet u jiných bank.
 
Jestli o vás banka nebude chtít přijít, jako že nejspíš nebude chtít, je možné že vám nabídne výhodnější podmínky smlouvy, než jste měli doposud. Dejte jí najevo, že máte přehled o konkurenci a začněte s bankou komunikovat dostatečně dlouhou dobu před koncem fixace, abyste mohli vše vyřešit ke své spokojenosti.
 
Můžete navštívit banky osobně a poradit se tam o konkrétních sazbách a podmínkách, které vám mohou nabídnout, své současné bance je pak můžete předložit jako návrh, na který ona může zareagovat. Banky nemusí nabízet jen to, co mají uvedené na internetu, některé banky vám mohou vytvořit úvěr na míru, který bude daleko výhodnější. Pokud vám stávající banka nenabídne lepší podmínky, než konkurence, zvažte refinancování. Nezajímejte se jen o výši úroku, sledujte také možnost předčasného splacení, poplatky za vedení účtu, nebo nutnost si u banky sjednat další produkty. Dokud nepodepíšete smlouvu o novém úvěru, nejste ničím vázáni, nechte si dost času na rozmyšlení a porovnávání nabídek.
 
Ve své původní bance podejte žádost o vyčíslení zůstatku úvěru, to je důležitý dokument pro novou banku, aby věděla, jakou částku a kam je potřeba při po podepsání nové smlouvy poslat.
 
Dále si vyřiďte souhlas původní banky se splacením úvěru a souhlas s tím, že nová banka vytvoří další zástavní právo na vaši nemovitost. Všechny tyto dokumenty pak předložte své nové bance.
 
Dále už vše probíhá podobně jako při klasické vyřizování hypotéky, jen peníze od nové banky jsou poukázány na účet té původní, čímž se smaže váš původní dluh, dojde k jeho umoření, a stará banka pak zruší zástavní právo na vaši nemovitost. Banka vystaví potvrzení o zániku zástavního práva na vaši nemovitost a s tímto potvrzením vy pak zajdete na katastr vložit zde návrh na výmaz tohoto zástavního práva (další možností je, že to má v kompetenci banka, v tomto případě na ni stačí dohlédnout a zkontrolovat, že vše proběhlo v pořádku).
 
Refinancování může často řešit i několik úvěru najednou, pokud jste si postupně brali úvěr u několika institucí, je možné, že u každé platíte měsíčně poplatky za vedení úvěru, každý úvěr má jinou výši, jiný termín splátek a jinou úrokovou sazbu. Refinancování pak znamená, že si převedete všechny dluhy k jedné instituci, ta vám vlastně půjčí peníze na umoření těch původních úvěru a vy pak splácíte jednou měsíčně jednu částku u nové banky. Ve většině případů tak ušetříte, to si můžete zjistit návštěvou banky, nebo si to můžete sami spočítat. Důležitou částkou, kterou byste měli sledovat, je kolik celkově přeplatíte. Aby byl celý proces refinancování výhodný, měli byste přeplatit alespoň o pár tisíc méně, než při původním úvěru.
 
Pokud chcete mít rychlý přehled o tom, jaké možnosti refinancování hypotéky trh nabízí, můžete zkusit online hypoteční kalkulačku. Ta vám v reálném čase vygeneruje příklad vašeho potenciálního úvěru.
 
Existují také online kalkulačky, které vám poví, jestli je vaše hypotéka stále ještě výhodná. Tyto kalkulačky jsou opravdu detailní a do výpočtu zahrnují všechny podmínky hypoteční smlouvy.
Srovnání hypoték online - porovnání hypoték on-line
 
Srovnání hypoték pořizujete si nemovitost, kterou budete financovat pomocí hypotéčního úvěru a zajímá Vás srovnání hypoték? Naše společnost nabízí na našich webových stránkách možnost srovnání hypoték online a to přímo z pohodlí Vašeho domova. Srovnání hypoték online je velice jednoduché a rychlé., ,Jak to funguje? Stačí, když na našich internetových stránkách zadáte požadované údaje do naší hypotéční kalkulačky a ta již sama provede výpočet výše splátek Vašeho úvěru. Naši hypoteční specialisté pak provedou za Vás srovnání hypoték na našem trhu a najdou pro Vás tu nejvhodnější. 
Srovnání hypoték
 
Jistě jste si již mnohokrát pohrávali s myšlenkou, že byste si pořídili vlastní bydlení a postavili se tak na vlastní nohy. V minulosti bývaly úrokové sazby poměrně vysoké, v současné době jsou však úrokové sazby značně nižší. V letošním roce dosáhly svého historického minima.
 
Jestli někdy žádat o hypotéku, tak je nyní ten správný čas. Úrokové sazby jsou na svém minimu a budou pomalu stoupat, proto je vhodný čas pro zažádání o hypotéku právě teď.
 
Jak se ale na českém trhu orientovat, když je našem trhu tolik nabídek hypoték? Ideální je využít některou z hypotečních kalkulaček, popřípadě kontaktovat hypoteční makléře. My vám přinášíme srovnání hypoték, které jsou k dispozici na našem trhu, můžete si tak detaily jednotlivých hypoték prostudovat.
Americká hypotéka srovnání
 
Americká hypotéka se na našem trhu vyskytuje již více než deset let. V době, kdy americké hypotéky ohlásily svůj vstup na trh, však bylo možné peníze z hypotéky použít výhradně na investice do nemovitosti. To zkrátka znamená, že bylo nutné je investovat do rekonstrukce, koupě či úpravy nemovitostí. Později však došlo vzhledem k novému zákonu o dluhopisech umožněno rozšíření účelovosti amerických hypoték, díky čemuž již nic pro vstup americkým hypotékám na náš trh nebránilo.
 
 
Jaký je rozdíl americkou hypotékou a klasickou hypotékou? Je nutné zmínit především možnost využití peněz, u obou typů hypoték můžete peníze využít zcela jinak. V případě klasických hypoték můžete využít peníze jedině k financování vlastního bydlení. Jestliže však zvolíte americké hypotéky, pak záleží jen na vás, co pomocí americké hypotéky budete financovat.
 
Chcete získat americkou hypotéku? Pak musíte být vlastníkem nemovitosti, kterou následně zajistíte váš úvěr. Další podmínky pak závisí na konkrétní bance či nebankovní společnosti. Chcete najít nejlevnější americkou hypotéku? Počítejte s tím, že to není snadné, proto vám doporučujeme využít služeb hypotečního makléře. Ten vám pomůže nalézt tu nejlevnější americkou hypotéku na trhu, kterou můžete získat za těch nejvýhodnějších podmínek.
 
 
Výhody amerických hypoték
 
    Nižší úroková sazba než v případě spotřebitelského úvěru
    Doba splatnosti až 20 let
    Nemovitost, která je zatížena zástavním právem můžete prodat kdykoliv
    Platíte nízké měsíční splátky
 
Podívejtese na naše americká hypotéka srovnání, kde vám přiblížíme jednotlivé nabídky amerických hypoték a vy si tak můžete vybrat tu nejvýhodnější americkou hypotéku.
Srovnání refinancování hypoték
 
Nevíte, co znamená termín refinancování hypoték? Refinancování hypotéky znamená splacení hypotéky jiným hypotečním úvěrem. Zpravidla jde o hypoteční úvěr jiné banky, kterým je stávajícíhypotéka splacena. Každá hypotéka má zafixovanou úrokovou sazbu, dobu si předem sami zvolíte. Po uplynutí doby fixace nastává okamžik, kdy banka úrokovou sazbu hypotéky změní. A právě v ten okamžik nastává čas, kdy se můžete rozhodnout, zdali novou úrokovou sazbu akceptovat, anebo raději přejít zdarma k jiné bance.
 
 
Refinancování hypotéky na našem trhu nemá dlouhého trvání, v době, kdy byly na samém začátku, byly klienty využívány poměrně hodně. V současné době však již banky začaly být v nabídkách na nové fixační období mnohem vstřícnější, a z toho důvodu začal zájem o refinancování hypoték klesat.
 
Jaké jsou nejvýhodnější produkty na trhu? Přinášíme vám srovnání refinancování hypoték, abyste se mohli sami rozhodnout, zdali se vám vyplatí či nikoliv.
 

NEJVÝHODNĚJŠÍ HYPOTÉKY